本报记者杨淼 实习生谢靓

小区原来规划的居民活动室，居然被装修成了一家酒店，来酒店住宿的车辆，都直接停在了小区内。7月27日，家住伍家岗桔城路某小区的住户潘先生致电本报热线6233333，称入住小区前，售楼部的工作人员曾经承诺，小区会有专门的活动室供住户使用，而现在小区物业将原来的活动室装修成了一家快捷酒店。

小区内的快捷酒店。 记者杨淼 摄

读者点题

活动室变酒店

潘先生称，他住在该小区2号楼1单元。2012年6月，他到小区楼盘看房子时，售楼小姐口头承诺，小区内的一栋三层楼建筑，以后将作为居民活动中心。

活动室一直没有进行装修，从今年3月份开始，潘先生发现这栋三层建筑开始进行装修。他以为物业是进行活动室的装修，但今年6月份，他从门口路过时，发现原来承诺的活动室，居然挂上了快捷酒店的招牌。

更让潘先生担心的是，小区临近火车站和汽车站，来往人员情况复杂，快捷酒店和小区共用一个进出通道，万一不法分子打着住酒店的旗号，就可以轻松进入小区。

除了小区安全问题，潘先生还担心物业私自使用了小区住户的公摊面积。因为快捷酒店宣传时，曾承诺可以免费停车，而停车场就是小区内的空地，这样一来，小区业主的权益就受到了侵害。

　记者探访

酒店已开业

7月28日上午10时许，记者在现场看到，小区内的快捷酒店已经开门营业，酒店门口已经安装了铁门。快捷酒店门口与小区的一个侧门只有大约10米的距离，如果客人需入住酒店，必须通过小区侧门或是正门才能进入。

记者走访时，发现小区内没有一名物业工作人员，小区物业办公室的大门，也被铁链锁住了，办公室内空无一人。记者询问得知，小区物业与业主因酒店停车等问题发生纠纷，目前，小区物业已经撤离。

部门反馈

物业确定后再处理

辖区居委会工作人员表示，目前，他们正在与小区新旧两个物业公司进行协商，现在当务之急是让小区恢复物业管理。至于潘先生反映的活动室变成宾馆的问题，新物业公司进驻小区后，他们将会与物业公司一起协商进行处理。

宜昌市法律援助热线的律师表示，目前，由于小区物业撤离，导致无法得知这栋三层建筑的产权归属。如果产权属于全小区的住户，也就是说这栋建筑是占用了小区住户的公摊面积，物业没有通知小区住户，擅自将活动室改为酒店的行为，就是侵害了小区业主的合法权益；如果产权属于物业或是开发商，物业就有权利改变活动室的性质。