□本报记者杜勇

核心提示

为了小区安全，物业在凌晨3点至5点40分，关闭小区大门和电梯。租户王维（化名）因生活习惯和工作需要，经常夜间进出，门卫虽然开了门，但双方多有口角，王维觉得物业侵犯了自己的自由进出权。王维在小区张贴倡议书，呼吁居民参与维权，然而，物业管理处在回应王维的倡议书时，将其深夜带陌生女子进入小区的事情在黑板上公布出来，在小区内引起轩然大波。12日，经云集派出所民警调解，王维称，会遵守物业的规定，但也一定会追究物业侵犯其隐私权的法律责任。

租户发倡议维权被曝隐私

2014年底，王维租下了二马路附近一小区18楼的一套房子。离上班的地方近了，本以为会很方便，但他没想到，该小区实行封闭管理，凌晨3点至5点40分要关闭大门和电梯。“有天我凌晨3点多回家，叫门卫开门，门卫的态度很不好。”王维说，后来又有几次凌晨回家被阻在大门口，门卫态度都不好，双方冲突差点升级。“我觉得物业侵犯了我的自由进出权，我交了物业费，门卫就应该开门。”王维说，为了呼吁小区居民都参与维权，8日，他在小区楼道等处张贴了倡议书，还在一楼设了意见箱。没想到11日下午，王维称，他进小区后，突然看到楼道口的黑板上，物业管理处写了一份情况说明，情况说明中涉及到他的一些个人隐私。

12日中午，记者来到该小区，在楼道口的黑板上看到，物业管理处用粉笔写着《关于18-2号租户王维倡议书的情况说明》，其中有一条写着“8月2日22时45分，王维用摩托车带一陌生女子进入小区，23时54分，该女子下楼后出门不知道怎么走，值班人员询问她是怎么进来的，她说是别人带进来的，问她带进来的人是什么姓名，她说不知道住哪一层。3日上午，物业管理人员问王维，那个女子是什么人，王维说是他玩的朋友，再问其女子姓什么，为什么不送下楼出大门，王维无言可说。”“当时看到黑板上的情况说明，我很生气，觉得物业不该这样做，而且自己本来就是单身，带朋友回家也很正常。”王维表示，这些东西挂在黑板上，就等于曝光了自己的隐私，王维随即找物业理论，双方引发冲突并报警。

业委会支持物业封闭管理

该小区业委会李主任告诉记者，为了安全，凌晨3点至5点40分，小区实行全封闭管理，居民要进出，可以打电话叫门卫开门。对于电梯为何也在凌晨3点至5点40分关闭，李主任解释称，这也是出于安全考虑，因为盗窃案大多发生在这个时间段，关掉电梯后，增加犯罪分子作案难度，实行关闭电梯制度后，小区就很少发生过窃案。

“王维的倡议书直接影响了小区的物业管理和生活秩序。”李主任说，“业委会为此也起草了《告全体业主书》，向业主澄清事实。”《告全体业主书》和物业的《情况说明》都书写在小区楼道口的黑板上。

对于小区凌晨封闭管理的规定，多数业主是表示赞同的。家住15楼的张婆婆表示，自己两年前搬到小区，感觉这里很安全。夜间进出，只需要在楼上打电话，门卫就会开电梯，并没有不方便。还有业主反映，小区以前曾出现过一夜被盗5家的情况，封闭管理后就很少发生窃案。

红星路社区一负责人表示，该小区是辖区内物业管理做得比较好的小区，封闭管理利于小区安全，居民也比较满意。

租户将追究物业侵权责任

12日上午9时，云集派出所民警对此事进行调解。王维认为，物业凌晨关闭大门及电梯的制度不合理，而且在黑板上公布自己的隐私，对自己造成了侵权。

业委会则认为，实行封闭管理制度是经全体业主认可的，是切实保证业主安全的有效措施，业主应该遵守。该制度并没有影响居民进出，只要居民叫门卫开门就可以进出。

对于侵犯王维的隐私，物业公司负责人胡先生称，只要有陌生人在小区出现，值班人员就会询问，王维对全体业主发出倡议书后，为了回应其倡议书，并将真实情况告诉业主，在黑板上进行了公布，内容属实，并不存在侵权。

经过民警调解，王维称，自己会遵守物业规定，但也一定会通过法律途径向物业追究其侵犯隐私权的法律责任。

律师观点

百思特律师事务所杨春华律师表示：从安全考虑，小区实行封闭管理制度，凌晨3点至5点40分关闭大门，居民进出可通过叫门卫开门，物业并没有侵犯居民的权利。但如果居民叫门卫开门，门卫不履行开门义务，则是失职，王先生可以追责。

关于物业公布的情况说明中可能侵犯王维的隐私权问题，杨春华表示，王维的生活习惯是其隐私，擅自公开就是侵犯其隐私权的行为。而未确定王维与陌生女子的关系就随便公开其隐私，造成王维社会评价降低，则有可能侵犯其名誉权。在现实生活中，要明确隐私权、名誉权的界限，对于物业的行为是否构成侵犯隐私，王维可诉诸法院。