本报记者 申明

外地回宜，却发现留给4岁儿子的房子住着陌生人。9月10日，刚刚离婚的红云女士（文中人物除律师外均为化名）向晚报新闻热线反映了她的遭遇。

问题症结出在何处？昨日，红云女士的前夫志林回应，该房屋目前并未出售，但已出租。目前，红云女士拟通过法律途径解决。

回宜发现房屋有人住

“太离谱了。”昨日上午，30多岁的红云女士在描述自己的遭遇时，仍觉得不可思议。

9月8日，长期携带4岁幼子在外地打工的红云回到宜昌。当天下午，她去高新区一小区准备查看尚未装修的房子。

最近一两年，红云一直与前夫志林为离婚的事折腾。今年7月，她终于拿到了二审法院的离婚判决书。而这套房子，是夫妻俩结婚后为当时还只有几个月的儿子购买的，房产证上是儿子的名字。

然而，当她来到这套房子门前时，发现门口贴了大大的喜字。她拍门的声音，引来隔壁邻居的关注，但没人开门。邻居介绍，去年七八月份，一对新人在此装修，随即当作婚房入住。

房子是留给儿子的保障

红云当即向派出所报案，并且和民警一道试图联系入住的夫妇；记者陪同红云数次来到该房屋，但一直未果。邻居称，这对夫妇很少回来，即使偶尔回来也很晚。

红云随后到物业公司处查询，发现去年装修签字的名字，竟是自己尚未满四岁儿子的名字。

随后，物业公司与其前夫志林联系，志林在电话里回复，该房屋已经卖了。但红云到房管部门查询，发现房屋产权证上仍是儿子的名字，没有变。

红云介绍，儿子在几个月大的时候，就检查出患有顽固的重型血液病，需要定期注射昂贵的药物，每个月花费数千元；在两年前夫妻关系出现问题后，这些费用一直是红云单独承担，一边打工，一边为儿子治病；丈夫的私自卖房行为，让生病的儿子今后失去了唯一的保障。

昨天，记者多次联系物业、派出所提供的买房者手机，但要么是空号，要么处于停机状态。

前夫回应房屋只是出租

昨天，记者多番联系，终于与志林联系上。他表示，房子目前并没有卖，只是租给其他人临时使用。

志林介绍，自己来自农村，经济条件并不是很好，当时购买房子是自己父母凑钱出资，为其儿子购买的，房产证上也是儿子的名字；而在随后的法院判决中，也没有涉及到房子的内容，房子明确是属于儿子的。

志林表示，红云的主要目的是为了争夺房子。而房子是儿子的，和红云根本没有关系，他和出资的父母才有对房子的处置权。

最后，志林建议由他的代理律师来回答相关问题。随后，他和代理律师沟通后，通过电话向记者回应了代理律师的意见：一是记者的身份尚未核实；二是此事属于家庭内纠纷，建议媒体不要介入，如果需要采访要通过法院等渠道。

而红云的代理人，湖北夷陵律师事务所童成祥律师表示，前夫不管是出售还是出租这套房屋，违背了相关法律原则。他称，夫妻双方离婚后，经过法院判决，小孩的抚养权归母亲即红云；由于红云承担了小孩的成长、教育等责任，红云才有资格代表管理和处理小孩的财产。

买房者需尽到审查义务

目前，这起让人纠结的房屋产权纠纷案尚未明了。

记者采访中了解到，目前现实生活中，这样的房屋产权纠纷并不少见。对于购房者来说，确有许多值得注意的细节。比如，如果房屋业主是未成年人，在没有征得所有监护人、抚养人同意的情况下，同时也没有见到所有当事人，就签订合同购买该房屋，将会面临法律风险。购房者在购买房屋过程中，一定要尽到审查义务，充分了解房屋的情况后，再作出最终决定。