24日，市民马先生打进热线：我家住在城区西陵一路美岸长堤小区，昨天晚上3号楼掉下一些水泥块，把我的车和另一名业主的车都砸坏了。

24日昨天下午，记者在马先生的带领下，来到事发小区，了解整个事情经过。

天降瓷砖砸坏两车窗

记者到达现场后发现，马先生的红色轿车后玻璃被砸出了一个破洞，还有一辆黑色轿车则受损更加严重，后挡风玻璃与右前车窗被完全砸了个粉碎，右侧后视镜也坏了。地上还残留着不少水泥碎块、瓷砖碎片和玻璃碴。

马先生已将自己的轿车移到3号楼下的空地避雨，而另一辆黑色轿车则被挪开，只是用两把伞将破损位置遮住，以免雨水将车内淋湿。

此事件小区已发生多次

马先生告诉记者，由于他住在3号楼，因此大多数时候会将车停在楼后空地，本次砸伤自己爱车的水泥块是9月23日晚上11点左右掉下来的，而该事件并不是小区内第一次发生。

据了解，马先生是2010年住进该小区的，自2013年起，这一排居民楼外墙就不时有水泥块、瓷砖掉落，至今已发生过五六次，就在不久前，别的业主的车也被砸坏了。

物业：将联系开发商协商解决

随后，记者来到该小区物业管理公司，一名刘姓经理表示，他是24日早上上班以后才知道这件事的。据物业巡逻人员与业主反映，水泥块是23日晚上11点左右掉落的，此事发生后物业值班人员便与相关业主联系。目前，他已经将该情况反映给了上级单位，并将联系开发商协商解决此事。

刘经理还称，他到该小区工作也仅20天，还是第一次知道小区内存在这种问题，现在已经安排工作人员通知相关业主将车驶离这块空地，并设立警戒线、警示牌等，待天晴后将查看水泥、瓷砖脱落的具体位置，尽量保证业主的安全。

律师：责任在谁需视情况而定

记者就此咨询了湖北楚贤律师事务所律师周宗江，他表示，外墙面作为公共部分属于全体业主。而建筑物的公共部分损坏则分两种情况，一种情况是在保修期内，如果是属于质量问题，那么是由开发商进行包修。如果超过保修期了，那么可以通过业委会的一些决议动用维修基金。物业公司对此只有协助的义务。

周律师还特别提到，物业是否承担外墙面维修的责任，还需要看业委会和物业公司签订的服务协议有没有特别约定。另外，物业管理的职责主要是看双方合同的约定，例如一些停车的管理，不动产的维修这块，如果合同没有约定的话，物业公司是不承担维修责任的。

另外，《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。