随着首本不动产权证书的颁发，宜昌也进入了不动产产权登记时代。不动产登记手续如何办理？需要准备哪些材料？记者就此进行了采访。

首次登记或补办怎么办？

市民首次登记或补办不动产权证书，需要提供哪些材料？市不动产登记中心工作人员表示，首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。

旧“两证”换新证的，除提供相应材料外，换发证书须提供不动产权证书或登记证明、国有土地使用证、房屋所有权证。若证书遗失，须提供遗失声明及公告。

办理不动产登记怎样收费？

据了解，房屋登记费按件收取，住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元（住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件）。

经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费用减半收取。

向一位以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。补证、换证只收取不动产权证书工本费每本10元。

农民宅基地建设的住房登记，只收取不动产权证书工本费每本10元。

拥有多处房产如何登记？

市民拥有多处房产，是否需要登记在同一个不动产权证上？市不动产登记中心负责人表示，不动产权登记强调以“宗地”为单位，也就是说，只有在同一宗地上的房产，才可申请登记在一个不动产权证上。也就是说，如果两套房子的宗地信息不同，还是需要登记在不同的不动产权证上。

“不建议将房产登记在同一个不动产权证上，因为之后若再交易，相对比较麻烦。”这位负责人说，实行不动产统一登记，就是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一起，与以往的房产证、土地证申领工作相比，新的不动产权证书申领程序更简便。以前权利人需要跑房产、国土两个部门，准备两套相应材料，现在只要来一个窗口办理即可。

另外，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记，按照国家规定予以5年过渡期。

本报记者高炜

延伸阅读

不动产权证与房产证的区别

证件名称不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

标注产权信息不同

房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积（平方米）”、“套内建筑面积”、“其他”；土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”，信息庞杂。

不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”，简明扼要。