本报记者何凡

全国房租榜单发布 宜昌排名第80位

近日，中国房地产业协会主办的中国房价平台发布了一组国内各大城市房屋租金榜。这一数据迅速引起了国内媒体的关注。

榜单数据显示，排在前三位的是北京、深圳、上海，湖北的武汉、宜昌也进入了全国房租最贵的百城排名。其中宜昌以房屋月租金18.82元/平方米排名榜单的第80位。

记者观察到，榜单中武汉的房屋月租金为28.49元/平方米，排名第20位。湖北仅有武汉和宜昌上榜，而排在宜昌之后的还包括丽江、扬州、桂林等国内著名旅游城市。

榜单中排名前三的城市分别为月租金69.27元/平方米的北京、67.97元/平方米的深圳和67.61元/平方米的上海。

据发布该数据的中国房地产业协会称，这一城市房租榜，是以某企业房产大数据为基础，综合该城市各个区域的房租租赁情况，实时发布的分析数据。

发布机构表示，为了调查这一租金数据，整合了个人及大量房产中介交互信息和所有网站的房地产信息，调查范围也覆盖全国289个地级及以上城市，48个地区、自治州、盟，以及28个省直管县级单位的所有城镇。

榜单是否“权威”？ 市民反响不一

这一榜单发布后，立即引起了宜昌网友的围观，对于该数据能否反映租房的真实行情，网友们也反应不一。

来自当阳的汪女士在珍珠路租房，她告诉记者，去年她和朋友合租这套70平米的两室一厅房子，租金是1400元，今年房东说要涨到1500元。“我在城区不少地方都租过房子，感觉中心城区稍微好一点的房屋，租金明显要超过18元每平方米的标准。”

有的网友质疑，这个数据究竟采样了城市的多少房屋租赁数据？有没有普遍性?

记者按照该榜单计算，以一套70平米的住宅为例，房租约在1300元左右。那么这一价格能否在城区租到同样大小的房子呢？

昨日，记者通过对比几家同城信息网站及房产中介发布的房租租赁信息，发现房屋根据位置、楼层和装修情况的不同，租金差异很大。如CBD或者万达附近精装修的单身公寓，月租金均价超过了40元/平方米。而距离中心商业区稍远的樵湖岭、白龙岗、万寿桥等处，简装修的两室一厅的小户型住宅的均价基本在20元/平方米左右浮动。

此外，如果紧邻重点中学、小学等地的学区房，租金也会有不同程度的增加，基本比同区域的租金高出5到10元/平方米左右。综合来看，如果不是追求中心城区特定位置的精装修住宅，18.82元/平方米的月租金还是能够在城区找到合适的房屋。

房租受市场供求、物价影响大 榜单供参考别较真

“我们也关注到这个榜单了，也有租房者看到过。”环城北路一家房产中介公司的蒋经理告诉记者，相比起其他旅游热门城市，今年宜昌的房屋租金成本与去年相比变化不大，这一数据基本能反映城市的租房成本。但房屋租金很难用统一的均价来衡量。“比如中心城区的好房，这个价格就很难租到，但远一点的地段，租房者肯定觉得贵了。”

蒋经理认为，影响房租价格的因素很多，比如年初租房者就比年末要多，还受到物价生活成本的影响，这样的榜单数据可供租房族参考，但不能太较真。

国家统计局发布的最新数据显示，今年2月份CPI同比上涨2.3%，其中房租同比上涨2.6%，在最近的36个月里，住房租金价格也出现了连续上涨。

有评论认为，面对房屋租金逐年上涨，需要政府部门加强对低收入人群的生活保障。

这一数据是否能真实反映宜昌在国内各个城市中的房租水平？昨日，记者从宜昌市物价局房服科了解到，宜昌商品房租金由市场调节，政府部门并未发布指导价格。

物价部门工作人员介绍，从这一房租榜单发布的情况来看，更可能是行业机构发布的一个观测性数据,物价部门没有相关的统计数据支持，也不好发表评论。他表示，目前政府部门仅对公共租赁住房和廉租房制订了基准租赁价格，主要是用于保障低收入人群的生活需要。

记者了解到，此前，物价、房管、财政多部门曾对城区已建成小区公租房租金标准发布通知，其中按建筑面积计基准价为每平方米月租金在6到10元之间，城区最低收入家庭和低收入家庭在规定的租金减免面积内的租金按上述标准的10%、30%收取，确实远低于该榜单公布的市场房屋租金标准。